Références cadastrales Impasse Marignane — Carpentras 84

Portrait foncier et immobilier : Impasse Marignane

Si l'on observe le registre foncier de Carpentras (Vaucluse), l'Impasse Marignane apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 33 126 m², le tout structuré en 19 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

L'empreinte physique comprend 22 bâtiments pouvant héberger 132 unités de logement. La parcelle médiane offre 592 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : industriel et commercial.

Ce qui en fait très exactement un patrimoine de l'entre-deux-guerres.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 95 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,4 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Marignane est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le thermomètre de l'immobilier local est éloquent : le marché local de Carpentras a connu 7235 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne tourne à 299 539 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Pour clore l'analyse, cette voie se profile comme un parfait baromètre de l'urbanisation de Carpentras. Une somme de 19 lots pour 7235 actes de vente — la réalité foncière ici est dense.