Références cadastrales Chemin Grescoux — Carpentras 84

Portrait foncier et immobilier : Chemin Grescoux

Dans le paysage urbain de Carpentras (département du Vaucluse), la Chemin Grescoux déploie son empreinte foncière de manière significative. Les registres publics y dessinent une aire cadastrée de 81 342 m², fragmentée en 11 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

La Chemin Grescoux se caractérise par 17 structures bâties (soit 24 logements). En moyenne, un lot occupe 2 392 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère est facile à cerner : un tissu urbain des années 1980. Les registres balayent une période allant de 1900 à 2021, centrée autour de l'année médiane 1986. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Carpentras.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 107 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,8 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Chemin Grescoux est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 7235 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 299 539 € (dans une fourchette allant de 1 € à 6 048 319 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

La vie de quartier est facilité(e) grâce à la présence de 2 points d'intérêt à quelques foulées, renforçant son aspect fonctionnel.

En définitive, qu'est-ce que la Chemin Grescoux ? Il s'agit d'un secteur des années 1980 qui compte 11 parcelles, 17 bâtiments, un marché à 299 539 € de moyenne. Pas plus, pas moins. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Carpentras.