Références cadastrales Impasse De L'ecluse — Caderousse 84

Portrait foncier et immobilier : Impasse De L'ecluse

Véritable épine dorsale du quartier de Caderousse (Vaucluse), l'Impasse De L'ecluse couvre un patrimoine foncier étendu sur 1 209 950 m². L'espace s'y divise en 4 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le volume construit se matérialise par 1 constructions et 230 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 30 249 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : industriel.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle des Trente Glorieuses. Entre 1974 et 1974, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1974. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 35 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : la ville a connu 593 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne se fixe à 261 548 €. Un positionnement accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'écosystème local s'avère très pratique grâce à la présence de 13 commodités à proximité immédiate, confortant ainsi son attractivité.

Caderousse, sa Impasse De L'ecluse. Sous l'appellation officielle, se cache un vaste fichier : 4 terrains occupant 1 209 950 m², 1 édifices bâtis. L'ère des Trente Glorieuses. Un marché accessible à une large population. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.