Références cadastrales Avenue Commandant Guyon — Toulon 83

Portrait foncier et immobilier : Avenue Commandant Guyon

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Toulon (Var), l'Avenue Commandant Guyon attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 58 796 m², fractionnés en 21 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

L'Avenue Commandant Guyon dispose d'un parc immobilier de 24 immeubles et maisons (soit 112 logements). En moyenne, un lot occupe 1 131 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et résidentiel.

L'analyse temporelle des parcelles situe l'Avenue Commandant Guyon parmi les voies de l'entre-deux-guerres. la médiane de 1939 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 52 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,2 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile moyen et radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Sur le front de l'immobilier, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : 46240 mutations enregistrées, affichant un ticket moyen de 1 355 936 €, ce qui indique un positionnement haut de gamme. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Maison, Dépendance.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse se trouve à deux pas de 23 points d'attrait, ce qui anime le quartier.

La dernière chose à retenir sur l'Avenue Commandant Guyon : le sol y a été mesuré, le cadastre l'a recensée, et son bilan DVF est transparent. 21 parcelles, bâti de l'entre-deux-guerres, et un ticket moyen de 1 355 936 €. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.