Références cadastrales Font De Gras — Tanneron 83

Portrait foncier et immobilier : Font De Gras

Axe foncier incontournable de Tanneron (Var), la Font De Gras affiche une surface globale de 84 382 m². Le tout se répartit entre 32 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le décompte des structures, la voie accueille 30 bâtiments, pour un total de 60 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 055 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et industriel.

Le contexte chronologique entourant la Font De Gras nous indique une appartenance à l'ère des Trente Glorieuses. Composée d'édifices construits de 1850 à 2005, le bâti s'est densifié autour de 1956. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Le profil altimétrique de la voie révèle une élévation établie à 332 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 5,8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Font De Gras offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 683 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 781 276 € (dans une fourchette allant de 67 € à 7 000 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère haut de gamme.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse entoure 21 points d'attrait, ce qui anime le quartier.

Conclusion : la Font De Gras s'inscrit comme un exemple représentatif de ce qu'on trouve dans les communes de Var de ce profil. 32 unités foncières et 683 ventes enregistrées — les registres de l'État témoignent de son activité.