Références cadastrales Le Rayol — Sainte-Maxime 83

Portrait foncier et immobilier : Le Rayol

Établie sur le territoire de Sainte Maxime (Var), la Rayol affirme sa place dans l'aménagement local. Les données foncières y mettent en évidence une superficie totale de 15 884 m², lotie en 3 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Du côté du paysage immobilier, la voie indique 4 bâtiments, contenant 4 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 588 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles place la Rayol dans la lignée des artères d'une période récente. Entre les extrêmes 2005 et 2009, la médiane de 2007 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

L'empreinte physique de la voie indique une élévation moyenne de 122 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 5,5 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Rayol est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, À l'échelle de la commune comptabilise un bilan de 10881 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 839 320 €, confirmant un profil haut de gamme pour ce secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 11 220 000 €, touchant majoritairement des locaux : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Ce qu'on retient de la Rayol : une émergence d'une période récente, 3 parcelles, 10881 actes notariés et un prix moyen de 839 320 €. Une solide carte de visite pour qui veut comprendre ce coin de Sainte Maxime.