Références cadastrales Place Mazel — Pignans 83

Portrait foncier et immobilier : Place Mazel

Faisant partie de Pignans (Var), la Place Mazel affirme sa place dans l'aménagement local. L'analyse de sa surface révèle une assise territoriale de 3 300 m², organisée en 15 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Le tissu bâti de la rue totalise 16 structures et 88 foyers. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 103 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : industriel et commercial.

Le contexte chronologique entourant la Place Mazel nous plonge dans la période d'avant la Grande Guerre. le bâti s'est densifié autour de 1817. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

En matière d'altitude, le secteur s'élève à environ 174 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 12,4 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Place Mazel se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de la Place Mazel est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1554 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 264 785 € (dans une fourchette allant de 1 € à 6 045 600 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse offre un accès direct à 57 points d'attrait, apportant une vraie vitalité au voisinage.

En fin de compte ? C'est un tissu bâti d'avant la Grande Guerre, découpé en 15 lots, 16 bâtiments, des transactions à 264 785 € en valeur foncière moyenne. Pas plus, pas moins. Et c'est déjà beaucoup.