Références cadastrales Impasse Saint Andre 2 — Pignans 83

Portrait foncier et immobilier : Impasse Saint Andre 2

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Pignans (Var), l'Impasse Saint Andre 2 révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 1 272 m², fractionnés en 6 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le tissu bâti de la rue s'articule autour de 8 structures abritant 24 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 80 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et industriel.

Du côté de l'histoire constructive, l'Impasse Saint Andre 2 date de l'entre-deux-guerres. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1924 : c'est l'année pivot du bâti.

D'un point de vue topographique, le secteur repose à une élévation chiffrée à 176 mètres, structuré par des constructions jaugeant 7,6 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels attestent pour l'Impasse Saint Andre 2 : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse Saint Andre 2 offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En matière de dynamisme des ventes, les données DVF de Pignans sont instructives : avec 1554 transactions actées, 264 785 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable d'accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 6 045 600 €.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse se trouve à deux pas de 58 points d'attrait, apportant une vraie vitalité aux alentours.

Difficile de conclure sans rappeler que l'Impasse Saint Andre 2 cristallise l'utilité de l'open data : archiver la terre. 6 parcelles à Pignans — ni plus, ni moins.