Références cadastrales Impasse Du Grenache — Pignans 83

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Grenache

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Pignans (Var), l'Impasse Du Grenache révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 9 008 m², répartis sur un total de 7 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'Impasse Du Grenache dispose d'un parc immobilier de 7 structures bâties (soit 18 logements). Le gabarit moyen, fixé à 643 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : industriel et commercial.

Les bâtiments de cette voie ont en commun une période fondatrice : celle d'une période récente. De 2008 à 2019, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 2014. Ce type de profil foncier est courant en Var.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 176 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,6 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile moyen sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse Du Grenache.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Du Grenache est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le carnet d'ordres immobilier est éloquent : le marché local de Pignans a connu 1554 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 264 785 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le quotidien des résidents s'avère très pratique grâce à la présence de 17 balises urbaines à proximité immédiate, renforçant son aspect fonctionnel.

On pourrait longer cette rue sans s'arrêter — et passer à côté de ce que les données révèlent. 7 parcelles, 7 bâtiments, 1554 transactions — le cadastre brosse ici un portrait fascinant.