Références cadastrales Rue Adele — La Martre 83

Portrait foncier et immobilier : Rue Adele

Véritable épine dorsale du quartier de La Martre (Var), la Rue Adele possède un domaine foncier de 1 230 m². Le tout se répartit entre 3 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le volume construit s'articule autour de 4 structures abritant 14 foyers. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 154 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : industriel et commercial.

L'identité temporelle de la Rue Adele est facile à cerner : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. avec pour centre de gravité l'année 1865. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de La Martre.

L'empreinte physique de la voie révèle une élévation moyenne de 989 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 7,8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Adele est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Du côté des prix, À l'échelle de la commune affiche un bilan de 123 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 158 248 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 3 000 € et 460 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Si l'on sort de chez soi, les alentours profitent d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 20 points de repère à moins de 500 mètres.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Cependant, pour l'analyser dans le territoire de La Martre, l'open data livre le meilleur des guides. 3 unités foncières, bâti d'avant la Grande Guerre, marché accessible à une large population. Le cadastre s'arrête là où la vie commence.