Références cadastrales Impasse Nicolas — La Farlède 83

Portrait foncier et immobilier : Impasse Nicolas

Plus qu'un simple tracé sur la carte de La Farlède (Var), l'Impasse Nicolas affiche un domaine foncier de 13 636 m². Le tout se répartit entre 12 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le panorama immobilier totalise 15 constructions et 42 lieux de résidence. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 568 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : industriel et commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments montre que l'Impasse Nicolas a connu son essor autour de 1982 (avec des extrêmes entre 1951 et 2022). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des années 1980.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 96 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,4 mètres de hauteur moyenne.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Nicolas est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, À l'échelle de la commune présente un bilan de 2265 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 1 090 963 €, dessinant les contours d'un marché haut de gamme. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 16 600 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse offre un accès direct à 27 commodités du quotidien, assurant le rythme du voisinage.

Cette artère de La Farlède, Var. Derrière cette dénomination, il y a des données : 12 unités foncières, 13 636 m² de terrain, 15 constructions recensées. Un tissu des années 1980. Un secteur haut de gamme. Voilà le bilan final.