Références cadastrales Impasse Manet — La Crau 83

Portrait foncier et immobilier : Impasse Manet

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de La Crau (Var), l'Impasse Manet apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 9 906 m², le tout structuré en 22 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le cadastre y décompte 23 constructions regroupant 44 habitations. La parcelle médiane offre 215 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Quand ont été érigés les murs de l'Impasse Manet ? Les données pointent vers une origine des années 1990. Les premiers coups de pioche remontent à 1991, les derniers de 1999. 1994 marque le point médian de cette évolution.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 45 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,2 mètres de hauteur moyenne.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse Manet.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En ce qui concerne les achats et ventes, Le secteur de La Crau totalise un bilan de 3430 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 1 769 762 €, dessinant les contours d'un marché haut de gamme. Les ventes oscillent entre 1 € et 64 250 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 22 points de repère urbains, apportant une vraie vitalité au voisinage.

L'Impasse Manet est donc une voie significative du tissu cadastral de La Crau : bâti des années 1990, 22 parcelles, 9 906 m² de terrain, marché haut de gamme. L'accumulation de ces indicateurs produit un instantané précieux.