Références cadastrales Rue Du Ceinturon — Hyères 83

Portrait foncier et immobilier : Rue Du Ceinturon

Établie en plein cœur d'Hyères (Var), la Rue Du Ceinturon affirme sa place dans l'aménagement local. Les données foncières y mettent en évidence une superficie totale de 245 476 m², divisée en 14 lots cadastraux. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Le cadastre y décompte 13 édifices regroupant 72 habitations. La parcelle médiane offre 6 460 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : industriel et commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Rue Du Ceinturon apparaît comme un pur produit de la période de l'entre-deux-guerres. Les millésimes de construction varient de 1830 à 2022. 1937 fait office de point de bascule pour cette artère.

Sur le plan du relief, le secteur s'établit à près de 1 mètres, dominé par un bâti d'une hauteur moyenne de 5,7 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 20249 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 1 297 528 € (dans une fourchette allant de 1 € à 64 250 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère haut de gamme.

Le quotidien des résidents est optimisée grâce à la présence de 11 commodités à quelques foulées, confortant ainsi son attractivité.

En bref, : un tissu de l'entre-deux-guerres cohérent, 14 parcelles, 20249 actes notariés et un prix moyen de 1 297 528 €. Une solide carte de visite pour mieux saisir la dynamique de la ville.