Références cadastrales Boulevard Eole — Hyères 83

Portrait foncier et immobilier : Boulevard Eole

En étudiant le registre foncier d'Hyères (Var), la Boulevard Eole apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 2 996 m², fractionnés en 2 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

L'inventaire des édifices, la voie concentre 2 édifices, pour un total de 6 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 499 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et résidentiel.

En matière de chronologie bâtie, la Boulevard Eole date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1850 à 1940, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1880 : c'est l'année pivot du bâti.

L'empreinte physique de la voie indique une élévation établie à 1 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 5,3 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le marché communal présente un bilan de 20249 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 1 297 528 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment haut de gamme. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 64 250 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 29 points de repère urbains, assurant le rythme du voisinage.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles taisent, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Cependant, ce qu'elles documentent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.