Références cadastrales Rue Saint Martin — Gonfaron 83

Portrait foncier et immobilier : Rue Saint Martin

Véritable épine dorsale du quartier de Gonfaron (Var), la Rue Saint Martin possède une assise totale de 42 910 m². Le périmètre regroupe 16 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Pour ce qui est des murs, la voie indique 12 édifices, lesquels abritent 32 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 129 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : industriel et commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Rue Saint Martin date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1874 : c'est l'année pivot du bâti.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation autour de 164 mètres, surplombé par des murs jaugeant jusqu'à 7,3 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Saint Martin est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : le territoire communal a connu 1403 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne se fixe à 373 318 €. Une attractivité classée bien positionné sur le marché qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale est optimisée grâce à la présence de 25 points d'intérêt à quelques foulées, confortant ainsi son attractivité.

Un passant pourrait arpenter ces trottoirs sans imaginer son historique — et manquer ce que le cadastre raconte. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — tout cela constitue son ADN foncier.