Références cadastrales Rue Kleber — Gonfaron 83

Portrait foncier et immobilier : Rue Kleber

Dans le paysage urbain de Gonfaron (département du Var), la Rue Kleber ne se résume pas à une simple adresse. Les relevés font état d'une superficie totale de 334 m², soigneusement morcelée en 2 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Le panorama immobilier totalise 2 constructions abritant 6 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 84 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et industriel.

En matière de chronologie bâtie, la Rue Kleber date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1870 à 2007, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1938 : c'est l'année pivot du bâti.

Concernant son élévation, le secteur repose à une altitude moyenne de 166 mètres, dominé par un bâti d'une hauteur moyenne de 9,5 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Rue Kleber affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Kleber est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les transactions immobilières officielles de ce secteur sont révélatrices : 1403 ventes, affichant un ticket moyen de 373 318 €, signe d'une offre plutôt bien positionné sur le marché. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le quotidien des résidents s'avère très pratique grâce à la présence de 25 points d'intérêt à quelques foulées, renforçant son aspect fonctionnel.

Au bout du compte, la Rue Kleber à Gonfaron n'est pas qu'une voie parmi d'autres. C'est un morceau de France qui porte une identité foncière précise, sans oublier le rythme quotidien des riverains.