Références cadastrales Route Des Mayons — Gonfaron 83

Portrait foncier et immobilier : Route Des Mayons

Faisant partie de Gonfaron (Var), la Route Des Mayons affirme sa place dans l'aménagement local. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 480 392 m², lotie en 23 unités foncières. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

L'inventaire des édifices, la voie héberge 19 constructions, comptant 42 habitations. La densité se lit à travers une surface moyenne de 6 492 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et résidentiel.

Le recoupement des dates de construction situe la Route Des Mayons parmi les voies des Trente Glorieuses. Entre les extrêmes 1880 et 2022, l'année centrale 1959 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Sur le plan du relief, le secteur repose à quelque 151 mètres, façonné par des édifices d'une hauteur moyenne de 4 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Route Des Mayons se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 1403 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 373 318 € (dans une fourchette allant de 8 € à 7 175 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

Le quotidien des résidents gagne des points grâce à la présence de 11 commodités à quelques foulées, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Mais pour comprendre la Route Des Mayons dans le territoire de Gonfaron, l'open data livre une boussole indispensable. 23 unités foncières, bâti des Trente Glorieuses, marché bien positionné sur le marché. Le cadastre s'arrête là où la vie commence.