Références cadastrales Impasse Le Provencal — Gonfaron 83

Portrait foncier et immobilier : Impasse Le Provencal

Implantée sur le territoire de Gonfaron (Var), l'Impasse Le Provencal dépasse le statut de simple voie de passage. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 27 070 m², découpée en 16 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

L'Impasse Le Provencal se caractérise par 11 structures bâties (soit 50 logements). La parcelle médiane offre 712 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et industriel.

Du côté de l'histoire constructive, l'Impasse Le Provencal date des années 1980. La fenêtre de construction s'étend de 1964 à 2008, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1982 : c'est l'année pivot du bâti.

Sur le plan du relief, le secteur est juché à quelque 158 mètres, structuré par des constructions s'élevant en moyenne à 4,4 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : le marché local de Gonfaron a connu 1403 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 373 318 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse se trouve à deux pas de 8 commodités du quotidien, assurant le rythme du quartier.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles taisent, c'est le regard des gens qui passent. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.