Références cadastrales Impasse De Moulinsard — Gonfaron 83
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Portrait foncier et immobilier : Impasse De Moulinsard
Sur le territoire de Gonfaron (département du Var), l'Impasse De Moulinsard est un axe structurant du quartier. L'analyse de sa surface révèle une assise territoriale de 137 576 m², divisée en 8 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.
Le décompte des structures, la voie concentre 11 bâtisses, pour un total de 20 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 5 291 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.
Les fondations de ce quartier appartient à une époque bien identifiée : celle des Trente Glorieuses. Les constructions s'échelonnent entre 1900 et 1984, avec une année médiane de 1953. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Gonfaron.
La topographie de la voie indique une élévation approchant les 179 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 4,5 mètres.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
Le potentiel solaire thermique de l'Impasse De Moulinsard est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.
Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Sur le marché de Gonfaron revendique un bilan de 1403 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 373 318 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment bien positionné sur le marché. Le marché fluctue entre 8 € et un plafond à 7 175 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.
L'Impasse De Moulinsard de Gonfaron — Var. Derrière cette dénomination, s'abrite une mécanique foncière : 8 unités foncières, 137 576 m² de terrain, 11 édifices bâtis. Un tissu des Trente Glorieuses. Des transactions à 373 318 € en moyenne. Voilà le bilan final.