Références cadastrales Chemin De La Gare — Gonfaron 83

Portrait foncier et immobilier : Chemin De La Gare

Au cœur de Gonfaron (département du Var), la Chemin De La Gare déploie son empreinte foncière de manière significative. Les géomètres y dénombrent une assise territoriale de 85 802 m², organisée en 17 lots cadastraux. Un maillage qui souligne son importance locale.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie héberge 20 bâtiments, comptant 56 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 262 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : résidentiel et commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Chemin De La Gare date des années 1990. La fenêtre de construction s'étend de 1862 à 2015, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1997 : c'est l'année pivot du bâti.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 188 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En matière de valorisation financière, À l'échelle de la commune cumule un bilan de 1403 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 373 318 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment bien positionné sur le marché. L'amplitude des prix varie de 8 € à 7 175 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse se trouve à deux pas de 4 points d'attrait, apportant une vraie vitalité aux alentours.

Imaginons que les murs murmurent, il dirait de la Chemin De La Gare : une voie des années 1990, 17 parcelles, 85 802 m², 1403 ventes à 373 318 € en moyenne. Aucune subjectivité — juste la réalité foncière de Gonfaron, Var.