Références cadastrales Carrefour Lafayette — Gonfaron 83

Portrait foncier et immobilier : Carrefour Lafayette

Ancrée dans la commune de Gonfaron (Var), la Carrefour Lafayette ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une assise territoriale de 754 m², divisée en 4 lots cadastraux. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Sur le plan architectural, la voie concentre 4 bâtiments, lesquels abritent 18 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 75 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : industriel et résidentiel.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Carrefour Lafayette affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions des Trente Glorieuses. Les bâtiments ont vu le jour de 1850 et 2002 (médiane : 1963). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

L'empreinte physique de la voie affiche une élévation établie à 167 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 11,2 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières offrent une lecture claire de la dynamique locale : avec 1403 transactions actées, pour une valeur moyenne s'établissant à 373 318 €, un marché qualifiable de bien positionné sur le marché. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Secteur résolument pratique, l'adresse entoure 25 services de proximité, dynamisant le quartier.

En définitive, la Carrefour Lafayette à Gonfaron est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. Voilà une véritable tranche de vie locale chargé de datas immobilières, et — peut-être surtout — ses habitants.