Références cadastrales Impasse Testanier — Fréjus 83
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Portrait foncier et immobilier : Impasse Testanier
Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Fréjus (Var), l'Impasse Testanier se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 14 446 m², fractionnés en 9 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
L'Impasse Testanier dispose d'un parc immobilier de 11 structures bâties (soit 34 logements). Le gabarit moyen, fixé à 602 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : industriel et commercial.
Du côté de l'histoire constructive, l'Impasse Testanier date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1910 à 1958, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1946 : c'est l'année pivot du bâti.
Les données d'élévation de la voie pointe vers une élévation établie à 2 mètres, pour des façades s'élevant à 3,9 mètres.
Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.
Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Testanier est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.
L'historique des mutations parle de lui-même : la commune a connu 26969 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 771 955 €. Une attractivité classée haut de gamme qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.
Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse entoure 42 services de proximité, apportant une vraie vitalité aux alentours.
On pourrait longer cette rue sans se douter de sa richesse technique — et passer à côté de ce que les données révèlent. 9 parcelles, 11 bâtiments, 26969 transactions — le cadastre brosse ici un portrait fascinant.
Lieux à proximité
Points d'intérêt aux alentours de Impasse Testanier, Fréjus
| Alain Afflelou (Opticien) | Opticien |
| Pharmacie Niemczycki Bellone | Pharmacie |
| Krys (Opticien) | Opticien |
| Pharmacie | Pharmacie |
| Subway (Fast food) | Restauration rapide |
| McDonald's (Fast food) | Restauration rapide |
| La Bastide du Pizzaiolo (Restaurant) | Restaurant |
| La Cave Romaine (Restaurant) | Restaurant |
| École primaire Les Eucalyptus | École |
| La Nouveleto (École) | École |
| Presbytère (Lieu de culte) | Lieu de culte |
| Théâtre Le Forum | Théâtre |
| McDonald's (Aire de jeux) | Aire de jeux |
| Square du Printemps (Parc) | Parc |
| Parc | Parc |
| Secrets de Famille (Boulangerie) | Boulangerie |
| Auchan (Supermarché) | Supermarché |
| La Bastide du Boulanger (Boulangerie) | Boulangerie |
| Épicerie de Nuit | Supérette |
| Parking (1) | Parking |
| DDE (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Carrara (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Carrara (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| DDE (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking Mac Donald's | Parking |
| Parking (2) | Parking |
| Les Eucalyptus (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Parking (3) | Parking |
| Parking (4) | Parking |
| Eden Park (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Théâtre le Forum (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Eden Park (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Les Eucalyptus (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Théâtre le Forum (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking (5) | Parking |
| Montgolfier Centre Ville (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Les Hespérides (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Parking (6) | Parking |
| Théâtre le Forum (Arrêt de bus) (3) | Arrêt de bus |
| Parking (7) | Parking |
| Rond Point Aéronautique Navale (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Parking (8) | Parking |