Références cadastrales Valbelete — Flayosc 83

Portrait foncier et immobilier : Valbelete

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Flayosc (Var), la Valbelete apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 4 702 m², le tout structuré en 2 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le panorama immobilier se compose de 1 constructions abritant 2 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 176 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Valbelete nous indique une appartenance à l'ère des Trente Glorieuses. Avec des biens datant de 1967 à 1967, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1967. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

En matière d'altitude, le secteur se situe à une altitude moyenne de 320 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 3 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : le marché local de Flayosc a connu 3292 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 431 532 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance.

On pourrait longer cette rue sans se douter de sa richesse technique — et passer à côté de ce que les données révèlent. 2 parcelles, 1 bâtiments, 3292 transactions — tout cela constitue son ADN foncier.