Références cadastrales Les Risples Occidentales — Flayosc 83

Portrait foncier et immobilier : Les Risples Occidentales

Traversant le secteur de Flayosc (Var), la Risples Occidentales ne se résume pas à une simple adresse. Les données foncières y mettent en évidence une assise territoriale de 5 728 m², fragmentée en 1 parcelles distinctes. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Le décompte des structures, la voie héberge 2 constructions, contenant 2 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 432 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Risples Occidentales date des années 1990. La fenêtre de construction s'étend de 1999 à 1999, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1999 : c'est l'année pivot du bâti.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 405 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la Risples Occidentales se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Risples Occidentales présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les transactions immobilières officielles de ce secteur illustrent bien la situation : avec 3292 transactions actées, affichant un ticket moyen de 431 532 €, bien positionné sur le marché. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 4 000 000 €.

Cette artère de Flayosc, Var. Sous l'appellation officielle, se cache un vaste fichier : 1 terrains occupant 5 728 m², 2 constructions recensées. L'ère des années 1990. Des transactions à 431 532 € en moyenne. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.