Références cadastrales Chemin De Pardigon — Flayosc 83

Portrait foncier et immobilier : Chemin De Pardigon

Située en plein cœur de Flayosc (Var), la Chemin De Pardigon est un axe structurant du quartier. Les données foncières y mettent en évidence une emprise spatiale de 131 416 m², fragmentée en 31 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie fait remonter 37 bâtiments, pour un total de 70 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 564 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Chemin De Pardigon nous indique une appartenance à l'ère de l'entre-deux-guerres. le bâti s'est densifié autour de 1947. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 289 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,9 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Chemin De Pardigon est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les archives notariales offrent une lecture claire de la dynamique locale : 3292 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 431 532 €, ce qui indique un positionnement bien positionné sur le marché. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse se trouve à deux pas de 27 points de repère urbains, ce qui anime le voisinage.

Le mot de la fin ? la Chemin De Pardigon s'inscrit comme un modèle de l'évolution immobilière régionale. Une somme de 31 lots pour 3292 actes de vente — le dynamisme n'y est pas un vain mot.