Références cadastrales Impasse Edmon Rostand — Cuers 83

Portrait foncier et immobilier : Impasse Edmon Rostand

Irriguant le tissu urbain de Cuers (Var), l'Impasse Edmon Rostand est une véritable artère de vie. Les registres publics y dessinent une aire cadastrée de 5 052 m², découpée en 8 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Sur le plan architectural, la voie regroupe 8 bâtiments, comptant 16 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 316 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour l'Impasse Edmon Rostand, les données sont : elle date des années 1980. Son édification couvre les années 1986 à 1996, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1988. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à une élévation chiffrée à 125 mètres, structuré par des constructions s'étirant sur 4,9 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Impasse Edmon Rostand offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est formelle : la commune a connu 3583 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 369 652 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Si l'on sort de chez soi, la rue profite d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 11 lieux utiles à moins de 500 mètres.

En fin de compte ? C'est un tissu bâti des années 1980, découpé en 8 lots, abritant 8 édifices, un marché à 369 652 € de moyenne. Pas plus, pas moins. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Cuers.