Références cadastrales Impasse Andre Martel — Cuers 83

Portrait foncier et immobilier : Impasse Andre Martel

Traversant le secteur de Cuers (Var), l'Impasse Andre Martel déploie son empreinte foncière de manière significative. Les registres publics y dessinent une superficie totale de 2 036 m², lotie en 4 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Concernant le bâti, la voie regroupe 4 bâtisses, comptant 8 lieux de vie. La densité se lit à travers une surface moyenne de 255 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, l'Impasse Andre Martel apparaît comme un pur produit de la période des années 1990. Les millésimes de construction s'inscrivent entre 1990 et 1992. 1991 fait office de point de bascule pour cette artère.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 152 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 7 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Andre Martel est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 3583 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 369 652 € (dans une fourchette allant de 1 € à 11 139 338 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

Côté vie pratique, la rue tire parti d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 41 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Le mot de la fin ? l'axe se positionne en un exemple représentatif de l'urbanisation de Cuers. 4 parcelles, 4 bâtiments, 3583 transactions immobilières — le dynamisme n'y est pas un vain mot.