Références cadastrales Le Village — Cotignac 83

Portrait foncier et immobilier : Le Village

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Cotignac (Var), la Village se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 16 560 m², fractionnés en 1 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie révèle 2 édifices, offrant 2 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 4 140 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Le parc immobilier de la Village partagent une histoire commune : celle d'une période récente. De 2006 à 2006, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 2006. Ce type de profil foncier est courant en Var.

Le profil altimétrique de la voie indique une élévation approchant les 213 mètres, accompagnée d'un bâti à 5,5 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Village est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Sur le front de l'immobilier, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : 2411 ventes, 474 323 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de bien positionné sur le marché. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 1 578 235 €.

En fin de compte ? Il s'agit d'un secteur d'une période récente avec 1 unités cadastrales, 2 constructions recensées, un prix d'appel autour de 474 323 €. La rigueur mathématique à l'état pur. Une certitude sur laquelle s'appuyer.