Références cadastrales Impasse De Blen — Cotignac 83

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Blen

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Cotignac (Var), l'Impasse De Blen apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 63 800 m², le tout structuré en 11 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

L'Impasse De Blen est pourvue de 10 structures bâties (soit 20 logements). La parcelle médiane offre 2 454 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle des années 1990. Entre 1980 et 2009, la rue a pris sa forme actuelle, marquée par l'année charnière de 1992. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

D'un point de vue topographique, le secteur s'établit à près de 219 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 5,1 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 2411 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 474 323 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 578 235 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

Cette rue se révèle être une voie significative du tissu cadastral de Cotignac : bâti des années 1990, 11 parcelles, 63 800 m² de terrain, marché bien positionné sur le marché. Cette litanie de métriques compose une image précise et vérifiable.