Références cadastrales Fourniguie — Cotignac 83

Portrait foncier et immobilier : Fourniguie

Si l'on observe le registre foncier de Cotignac (Var), la Fourniguie apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 22 488 m², fractionnés en 3 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Fourniguie se caractérise par 4 structures bâties (soit 4 logements). Le gabarit moyen, fixé à 2 249 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles situe la Fourniguie parmi les voies d'une période récente. Entre les extrêmes 2004 et 2015, la médiane de 2009 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

La topographie de la voie révèle une élévation approchant les 206 mètres, où le bâti se dresse à 5,3 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Fourniguie se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de la Fourniguie est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Côté transactions, les archives notariales sont parlantes : 2411 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 474 323 €, signe d'une offre plutôt bien positionné sur le marché. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Avant de clore la page sur la Fourniguie : cette voie est bien réelle, l'État a archivé ses actes, et son bilan DVF est transparent. 3 unités foncières, tissu d'une période récente, marché bien positionné sur le marché. Bienvenue dans la réalité foncière de Cotignac, Var.