Références cadastrales Impasse De La Source — Cogolin 83

Portrait foncier et immobilier : Impasse De La Source

Faisant partie de Cogolin (Var), l'Impasse De La Source s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Le cadastre y répertorie une emprise spatiale de 14 644 m², lotie en 15 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

L'Impasse De La Source dispose d'un parc immobilier de 16 immeubles et maisons (soit 30 logements). Le standard de 488 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, l'Impasse De La Source apparaît comme un pur produit de la période des années 1990. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1995 et 1999. 1996 fait office de point de bascule pour cette artère.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation autour de 44 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 4,9 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : la ville a connu 6179 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 1 007 302 €. Un niveau de prix haut de gamme qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier gagne des points grâce à la présence de 4 balises urbaines à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

Cogolin, sa Impasse De La Source. Par-delà les plaques de rue, il y a une réalité : 15 parcelles, 14 644 m², 16 constructions recensées. L'ère des années 1990. Un marché haut de gamme. Fin de l'inspection.