Références cadastrales Couan — Ampus 83
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Portrait foncier et immobilier : Couan
Située en plein cœur d'Ampus (Var), la Couan dépasse le statut de simple voie de passage. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 35 056 m², lotie en 4 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.
La Couan se caractérise par 3 immeubles et maisons (soit 12 logements). En moyenne, un lot occupe 2 191 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.
Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.
L'empreinte physique de la voie confirme une élévation établie à 578 mètres, pour des façades s'élevant jusqu'à 6,3 mètres.
Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.
Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 703 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 195 032 € (dans une fourchette allant de 1 € à 760 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.
Secteur résolument pratique, l'adresse entoure 29 points de repère urbains, assurant le rythme de la vie locale.
En bref, : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 4 parcelles, 703 cessions à 195 032 € en valeur foncière moyenne. Un profil complet pour quiconque cherche à appréhender cette voie.
Lieux à proximité
Points d'intérêt aux alentours de Couan, Ampus
| Place de marché | Marché |
| Le Four d'Ampus (Boulangerie) | Boulangerie |
| Épicerie | Supérette |
| Parking (1) | Parking |
| Parking du Club de Tennis | Parking |
| Place de la Mairie (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Parking à vélos | Parking vélos |
| Parking (2) | Parking |
| Sainte-Anne (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Boulevard Clemenceau (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| AMPUS_8 Boulevard Georges Clemenceau (Station de recharge) | Borne de recharge électrique |
| Parking (3) | Parking |
| Ampus Tennis Club (Terrain de sport) | Terrain de sport |
| Parc (1) | Parc |
| Parc (2) | Parc |
| Aire de jeux | Aire de jeux |
| boulodrome (Terrain de sport) | Terrain de sport |
| Théatre de verdure / parc pour enfant | Parc |
| Chez Fanfan (Bar) | Bar |
| nanou (Café) | Café |
| Bar Chez Marilyn (Café) | Café |
| La maison bleue (Restaurant) | Restaurant |
| Hôtel de ville | Mairie |
| Ampus (Bureau de poste) | Bureau de Poste |
| Médiathèque Communautaire (Bibliothèque) | Bibliothèque |
| Services à la personne (Service social) | Centre d'action sociale |
| Salle Maurice Michel (Foyer communal) | Maison des associations |
| Église Saint-Michel (Lieu de culte) | Lieu de culte |
| A1X4J5 (Boîte aux lettres) | Boîte aux lettres |