Références cadastrales Rue Pascal — Gentilly 94

Portrait foncier et immobilier : Rue Pascal

Axe foncier incontournable de Gentilly (Val de Marne), la Rue Pascal possède une assise totale de 120 256 m². Le tout se répartit entre 27 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le cadastre y décompte 35 constructions pouvant héberger 294 unités de logement. La parcelle médiane offre 1 670 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et industriel.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle des Trente Glorieuses. De 1920 à 2024, la rue a pris sa forme actuelle, marquée par l'année charnière de 1952. Ce type de profil foncier est courant en Val de Marne.

D'un point de vue topographique, le secteur s'établit à près de 57 mètres, avec des constructions d'une hauteur moyenne de 7,2 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En ce qui concerne les achats et ventes, À l'échelle de la commune affiche un bilan de 2028 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 1 482 294 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment haut de gamme. L'amplitude des prix varie de 2 000 € à 68 000 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour ce qui est du quotidien, les alentours bénéficient d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 100 points de repère à moins de 500 mètres.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Cependant, pour l'analyser de Gentilly, Val de Marne, les données cadastrales offrent une base factuelle irréfutable. Un total de 27 lots fonciers à profil haut de gamme. Le reste appartient à ceux qui y vivent.