Références cadastrales Rue Pasteur — Mériel 95

Portrait foncier et immobilier : Rue Pasteur

Axe foncier incontournable de Mériel (Val d'Oise), la Rue Pasteur affiche une assise totale de 22 744 m². Le tout se répartit entre 19 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie fait remonter 24 bâtiments, contenant 46 lieux de vie. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 455 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1964, est riche d'enseignements : la Rue Pasteur est un témoignage vivant de l'époque des Trente Glorieuses. Le spectre des constructions s'ouvre en 1900 et se referme en 2020. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

Le relief de cette portion de la voie affiche une élévation moyenne de 90 mètres, où le bâti se dresse jusqu'à 3,4 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En matière de dynamisme des ventes, les données DVF de Mériel offrent une lecture claire de la dynamique locale : 1044 ventes, 691 881 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt haut de gamme. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'expérience de vie est facilité(e) grâce à la présence de 14 balises urbaines dans un périmètre restreint, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

On ne peut pas clore sans mentionner que la Rue Pasteur représente, au fond, ce que le cadastre français fait de mieux : rendre le territoire lisible et transparent. 19 parcelles à Mériel — c'est dit, c'est écrit, c'est public.