Références cadastrales Rue Olympe De Gouges — Gonesse 95

Portrait foncier et immobilier : Rue Olympe De Gouges

Ancrée en plein cœur de Gonesse (Val d'Oise), la Rue Olympe De Gouges ne se résume pas à une simple adresse. Les données foncières y mettent en évidence une assise territoriale de 7 594 m², divisée en 10 parcelles distinctes. Un maillage qui souligne son importance locale.

Sur ces terrains, on dénombre 10 édifices pouvant héberger 22 habitations. Le standard de 316 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

En matière d'ancienneté, la Rue Olympe De Gouges trouve naturellement sa place : elle date d'une période récente. Les premières fondations recensées remontent à 2021, jusqu'à 2022, avec un pic autour de 2021. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Gonesse.

D'un point de vue topographique, le secteur est juché à près de 52 mètres, façonné par des édifices culminant à 6,4 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

S'agissant du marché immobilier, Le marché communal affiche un bilan de 3530 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 5 755 959 €, confirmant un profil haut de gamme pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 33 800 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance.

Sur le plan des commodités, la rue tire parti d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 22 points de repère à moins de 500 mètres.

Cette artère de Gonesse, Val d'Oise. Derrière cette dénomination, il y a une réalité : 10 parcelles, 7 594 m², 10 constructions recensées. Un bâti d'une période récente. Un marché haut de gamme. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.