Références cadastrales Square D'ulysse — Fosses 95

Portrait foncier et immobilier : Square D'ulysse

Si l'on observe la cartographie de Fosses (Val d'Oise), la Square D'ulysse apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 20 878 m², répartis sur un total de 13 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Square D'ulysse dispose d'un parc immobilier de 13 structures bâties (soit 34 logements). Le gabarit moyen, fixé à 803 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et résidentiel.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Square D'ulysse apparaît comme un pur produit de la période des années 1980. Les millésimes de construction varient de 1972 à 2019. 1975 fait office de point de bascule pour cette artère.

Le relief de cette portion de la voie révèle une élévation établie à 121 mètres, surplombé par des murs jaugeant mesurée à 5,3 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Square D'ulysse affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Square D'ulysse offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Côté transactions, les données DVF de Fosses illustrent bien la situation : avec 1087 transactions actées, 279 398 € en prix moyen, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 4 250 000 €.

Le quotidien des résidents est facilité(e) grâce à la présence de 38 infrastructures à quelques foulées, renforçant son aspect fonctionnel.

Impossible de terminer sans dire que la Square D'ulysse représente, au fond, ce pour quoi le cadastre existe : figer l'espace dans des bases de données. 13 parcelles à Fosses — ni plus, ni moins.