Références cadastrales Impasse Gustave Flaubert — Fosses 95
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Portrait foncier et immobilier : Impasse Gustave Flaubert
Nichée dans la commune de Fosses (Val d'Oise), l'Impasse Gustave Flaubert ne se résume pas à une simple adresse. Les relevés font état d'une superficie totale de 2 028 m², organisée en 4 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.
Sur le plan architectural, la voie révèle 4 constructions, contenant 8 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 254 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.
Le recoupement des dates de construction place l'Impasse Gustave Flaubert dans la lignée des artères des Trente Glorieuses. De la première pierre en 1972 aux ajouts de 1972, la médiane de 1972 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin de Val d'Oise.
L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 123 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.
Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.
Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse Gustave Flaubert présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.
L'historique des mutations est formel : la commune a connu 1087 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 279 398 €. Un positionnement accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.
Secteur résolument pratique, l'adresse offre un accès direct à 25 commodités du quotidien, ce qui anime la vie locale.
En clair, cet axe demeure une artère à part entière de Fosses : bâti des Trente Glorieuses, 4 parcelles, 2 028 m² de terrain, marché accessible à une large population. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent une image précise et vérifiable.
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