Références cadastrales Impasse Marcel — Ermont 95

Portrait foncier et immobilier : Impasse Marcel

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Ermont (Val d'Oise), l'Impasse Marcel attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 9 654 m², le tout structuré en 14 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

L'Impasse Marcel est pourvue de 17 immeubles et maisons (soit 28 logements). Le standard de 345 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Interroger les années de construction montre que l'Impasse Marcel a connu son essor autour de 1954 (avec des extrêmes entre 1954 et 1956). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des Trente Glorieuses.

Le profil altimétrique de la voie affiche une élévation établie à 52 mètres, pour des façades s'élevant jusqu'à 3,3 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 4702 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 1 030 477 € (dans une fourchette allant de 1 € à 39 877 184 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère haut de gamme.

En matière de services, cette adresse s'enorgueillit d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 14 aménagements à moins de 500 mètres.

L'humain dépasse toujours les statistiques. Cependant, pour l'analyser dans le territoire d'Ermont, les chiffres de l'État procurent une boussole indispensable. 14 unités foncières, bâti des Trente Glorieuses, marché haut de gamme. Le reste appartient à ceux qui y vivent.