Références cadastrales Avenue Kellermann — Eaubonne 95

Portrait foncier et immobilier : Avenue Kellermann

À la lecture de la cartographie d'Eaubonne (Val d'Oise), l'Avenue Kellermann se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 11 792 m², fractionnés en 8 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Pour ce qui est des murs, la voie indique 5 bâtiments, lesquels abritent 6 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 421 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : résidentiel et commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, l'Avenue Kellermann est intimement liée à l'époque de l'entre-deux-guerres. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1900 et 1962. 1930 fait office de point de bascule pour cette artère.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 43 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,1 mètres de hauteur moyenne.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les historiques de ventes de l'État illustrent bien la situation : 3490 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 494 995 €, un marché qualifiable de bien positionné sur le marché. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 7 665 104 €.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse se trouve à deux pas de 37 commodités du quotidien, ce qui anime le voisinage.

Que nous disent les algorithmes ? elles diraient de cette rue : une voie de l'entre-deux-guerres, 8 parcelles, 11 792 m², un flux de 3490 transferts de propriété. Sans porter de jugement — juste la réalité foncière d'Eaubonne, Val d'Oise.