Références cadastrales Avenue Hebert — Beauchamp 95

Portrait foncier et immobilier : Avenue Hebert

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Beauchamp (Val d'Oise), l'Avenue Hebert affiche un domaine foncier de 34 516 m². Le tout se répartit entre 28 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

En explorant le bâti, on relève 33 édifices pouvant héberger 62 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 539 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : industriel et commercial.

L'analyse temporelle des parcelles place l'Avenue Hebert dans la lignée des artères de l'entre-deux-guerres. De la première pierre en 1861 aux ajouts de 2020, la médiane de 1945 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin de Val d'Oise.

D'un point de vue topographique, le secteur culmine à près de 64 mètres, façonné par des édifices jaugeant 4,8 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, l'Avenue Hebert se caractérise par : radon faible, argile fort, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Avenue Hebert offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La photographie des mutations est sans appel : la ville a connu 1662 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 671 416 €. Un niveau de prix haut de gamme qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Difficile de conclure sans rappeler que cette artère incarne l'utilité de l'open data : figer l'espace dans des bases de données. 28 parcelles à Beauchamp — ni plus, ni moins.