Références cadastrales Impasse Theodore — Argenteuil 95

Portrait foncier et immobilier : Impasse Theodore

Sur le territoire d'Argenteuil (département du Val d'Oise), l'Impasse Theodore ne se résume pas à une simple adresse. Les relevés font état d'une aire cadastrée de 6 516 m², répartie en 6 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

L'Impasse Theodore se caractérise par 7 immeubles et maisons (soit 14 logements). En moyenne, un lot occupe 465 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : industriel et commercial.

Le contexte chronologique entourant l'Impasse Theodore nous indique une appartenance à l'ère des Trente Glorieuses. Composée d'édifices construits de 1920 à 2016, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1960. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

D'un point de vue topographique, le secteur repose à une altitude moyenne de 29 mètres, façonné par des édifices s'étirant sur 4,6 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile fort et radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Du côté des prix, À l'échelle de la commune revendique un bilan de 17436 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 3 782 389 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment haut de gamme. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 42 196 676 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Si l'on sort de chez soi, la rue jouit d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 22 aménagements à moins de 500 mètres.

En fin de compte ? C'est une voie des Trente Glorieuses avec 6 unités cadastrales, 7 constructions recensées, un prix d'appel autour de 3 782 389 €. La rigueur mathématique à l'état pur. Voilà qui clôture notre exploration.