Références cadastrales Impasse Des Erables — Vaour 81

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Erables

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Vaour (Tarn), l'Impasse Des Erables apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 52 344 m², le tout structuré en 1 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'Impasse Des Erables est pourvue de 1 immeubles et maisons (soit 72 logements). En moyenne, un lot occupe 8 724 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : industriel.

L'essentiel du parc bâti, construit entre 1964 et 1964 place cette rue dans la catégorie des constructions des Trente Glorieuses. Ce profil est commun dans les communes de Tarn.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 451 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les transactions immobilières officielles de ce secteur illustrent bien la situation : on dénombre 312 actes authentiques, 109 824 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le quotidien des résidents gagne des points grâce à la présence de 11 infrastructures à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

Il est facile de traverser cette voie sans imaginer son historique — ignorant la volumétrie des données compilées. Des lots fonciers, des actes notariés, une empreinte au sol — tout cela constitue son ADN foncier.