Références cadastrales Chemin De Bourion — Vabre 81

Portrait foncier et immobilier : Chemin De Bourion

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Vabre (Tarn), la Chemin De Bourion apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 85 976 m², le tout structuré en 6 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Pour ce qui est des murs, la voie héberge 6 bâtiments, lesquels abritent 8 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 5 374 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles situe la Chemin De Bourion parmi les voies d'avant la Grande Guerre. la médiane de 1855 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin de Tarn.

La topographie de la voie affiche une élévation approchant les 601 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 4,7 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Chemin De Bourion est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 680 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 198 945 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 900 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

La vie de quartier est optimisée grâce à la présence de 25 balises urbaines dans un périmètre restreint, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

En quelques mots : d'avant la Grande Guerre, 6 parcelles, 85 976 m² de terrain, 6 constructions, 8 logements recensés, 680 ventes actées par les notaires. Voilà la Chemin De Bourion, dans toute sa réalité cadastrale.