Références cadastrales Les Barthes — Técou 81

Portrait foncier et immobilier : Les Barthes

Nichée au sein de Técou (Tarn), la Barthes marque le paysage cadastral. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 29 936 m², organisée en 4 lots cadastraux. Un maillage qui souligne son importance locale.

La Barthes est pourvue de 4 immeubles et maisons (soit 4 logements). Le standard de 2 994 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Barthes date des Trente Glorieuses. La fenêtre de construction s'étend de 1900 à 2005, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1952 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 266 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,8 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux attestent pour la Barthes : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Sur le front de l'immobilier, les bases des demandes de valeurs foncières offrent une lecture claire de la dynamique locale : 886 mutations enregistrées, affichant un ticket moyen de 184 804 €, accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 478 574 €.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce qu'elles racontent — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.