Références cadastrales Impasse De Pagezou — Técou 81

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Pagezou

Axe foncier incontournable de Técou (Tarn), l'Impasse De Pagezou possède une surface globale de 13 884 m². Le périmètre regroupe 8 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Pour ce qui est des murs, la voie regroupe 6 bâtiments, offrant 6 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 868 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et agricole.

À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque des Trente Glorieuses. Les édifices les plus anciens datent de 1850, et l'activité s'étire jusqu'en 2024. La médiane à 1971 traduit bien cette expansion urbaine.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 199 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,4 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse De Pagezou est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 886 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 184 804 € (dans une fourchette allant de 1 € à 478 574 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

Conclusion : cette voie se profile comme un modèle du bâti des Trente Glorieuses en Tarn. 8 parcelles, 6 bâtiments, 886 transactions immobilières — le dynamisme n'y est pas un vain mot.