Références cadastrales Impasse D'arnac — Sieurac 81

Portrait foncier et immobilier : Impasse D'arnac

Si l'on observe le plan cadastral de Sieurac (Tarn), l'Impasse D'arnac se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 16 994 m², répartis sur un total de 2 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le cadastre y décompte 2 bâtiments regroupant 2 habitations. Le standard de 2 832 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1880, est riche d'enseignements : l'Impasse D'arnac est le fruit de la période d'avant la Grande Guerre. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1880 et 1880. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

La topographie de la voie révèle une élévation approchant les 213 mètres, où le bâti se dresse à 6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse D'arnac est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 78 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 223 504 € (dans une fourchette allant de 300 € à 478 200 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

La dernière chose à retenir sur l'Impasse D'arnac : le foncier a été cartographié, le cadastre l'a recensée, et son bilan DVF est transparent. 2 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 223 504 € en valeur DVF. C'est Sieurac, c'est le département de Tarn, c'est le cadastre français.