Références cadastrales Chemin Du Viala — Rayssac 81

Portrait foncier et immobilier : Chemin Du Viala

À la lecture du plan cadastral de Rayssac (Tarn), la Chemin Du Viala attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 8 834 m², fractionnés en 6 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie concentre 4 édifices, comptant 4 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 294 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. et l'activité s'étire jusqu'en 1998. La médiane à 1899 traduit bien cette expansion urbaine.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 566 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,7 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les transactions immobilières officielles de ce secteur sont éclairantes : 78 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 119 143 €, parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance.

La dernière chose à retenir sur la Chemin Du Viala : elle existe, elle est documentée, et son bilan DVF est transparent. 6 unités foncières, tissu d'avant la Grande Guerre, marché parmi les plus abordables du secteur. C'est Rayssac, c'est le département de Tarn, c'est le cadastre français.