Références cadastrales Rue Des Ormeaux — Aussillon 81
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Portrait foncier et immobilier : Rue Des Ormeaux
Ancrée dans la commune d'Aussillon (Tarn), la Rue Des Ormeaux dépasse le statut de simple voie de passage. Les données foncières y mettent en évidence une superficie totale de 211 472 m², découpée en 33 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.
La Rue Des Ormeaux dispose d'un parc immobilier de 31 structures bâties (soit 54 logements). Le gabarit moyen, fixé à 2 783 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et agricole.
Quand ont été érigés les murs de la Rue Des Ormeaux ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. et l'activité s'étire jusqu'en 2010. 1881 marque le point médian de cette évolution.
Le relief de cette portion de la voie révèle une élévation moyenne de 351 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 9,9 mètres.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1067 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 288 452 € (dans une fourchette allant de 1 € à 3 412 392 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.
L'expérience de vie s'avère très pratique grâce à la présence de 9 infrastructures dans un rayon très proche, véritable atout pour la rue.
La statistique a ses limites. Ce qu'elles taisent, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce qu'elles racontent — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.
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