Références cadastrales Chemin De Cabirac — Anglès 81

Portrait foncier et immobilier : Chemin De Cabirac

Véritable épine dorsale du quartier d'Anglès (Tarn), la Chemin De Cabirac revendique une surface globale de 100 490 m². Le périmètre regroupe 27 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Concernant le bâti, la voie concentre 26 bâtiments, lesquels abritent 88 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 256 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et résidentiel.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle d'avant la Grande Guerre. la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1916. Ce type de profil foncier est courant en Tarn.

L'empreinte physique de la voie indique une élévation autour de 754 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 6,4 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Chemin De Cabirac est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Le registre des ventes notariées est sans appel : le marché local d'Anglès a connu 648 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 220 996 €. Un positionnement accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse se trouve à deux pas de 17 points d'attrait, dynamisant les alentours.

Difficile de conclure sans rappeler que la Chemin De Cabirac incarne ce pour quoi le cadastre existe : archiver la terre. 27 parcelles à Anglès — ni plus, ni moins.