Références cadastrales Route De Bertre — Algans 81

Portrait foncier et immobilier : Route De Bertre

Véritable épine dorsale du quartier d'Algans (Tarn), la Route De Bertre possède un patrimoine foncier étendu sur 40 516 m². Le périmètre regroupe 5 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le volume construit se compose de 7 constructions et 10 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 251 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. les derniers de 1900. La médiane à 1873 traduit bien cette expansion urbaine.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 218 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,4 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la Route De Bertre se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Route De Bertre offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

S'agissant du marché immobilier, Le marché communal présente un bilan de 82 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 251 138 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 8 € à 838 157 €, touchant majoritairement des locaux : Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 2 points de repère urbains, apportant une vraie vitalité au quartier.

En bref, : des murs d'avant la Grande Guerre, 5 découpages de terrains, 82 mutations immobilières à 251 138 € en valeur foncière moyenne. Un tableau fidèle pour mieux saisir la dynamique de la ville.